การรีไฟแนนซ์ในอัตราที่ต่ำกว่า

• อาจ 20, 2024

มีหลายครั้งที่โอกาสเกิดขึ้นซึ่งเจ้าของบ้านพบว่ามันเป็นประโยชน์สูงสุดในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน ในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เฟื่องฟูหลายคนจะรีไฟแนนซ์ที่จะใช้เงินทุนของพวกเขาสร้างขึ้นจากบ้านของพวกเขาเป็นเงินสดรีไฟแนนซ์ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำเจ้าของบ้านจำนวนมากสามารถใช้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านต่ำโดยการรีไฟแนนซ์

ใครควรรีไฟแนนซ์
หากเจ้าของบ้านมีเครดิตดีและการจ้างงานที่มั่นคงอาจเป็นความคิดที่ดีที่จะรีไฟแนนซ์เมื่ออัตราดอกเบี้ยปัจจุบันคือ 1% หรือต่ำกว่าดอกเบี้ยจำนองปัจจุบัน เจ้าของบ้านต้องคำนึงถึงว่าการรีไฟแนนซ์นั้นมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ซึ่งการออมอาจไม่ได้รับการยอมรับเป็นเวลาหลายปี แม้ว่าจะมองหาการออมระยะยาวของการจำนอง แต่ก็อาจเป็นความคิดที่ดีสำหรับการรีไฟแนนซ์

อัตราคงที่หรืออัตราที่ปรับได้?
เมื่ออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านอยู่ในระดับต่ำมากเนื่องจากเป็น ณ เวลาปัจจุบันจึงเป็นการดีที่สุดที่จะรีไฟแนนซ์อัตราดอกเบี้ยคงที่ อัตราคงที่จะรับประกันการชำระคงที่ตลอดอายุของเงินกู้เนื่องจากอัตราไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ อัตราที่ปรับได้นั้นผันผวนกับตลาดและคาดเดาไม่ได้มากขึ้น

สินเชื่อที่อยู่อาศัย 15 ปีหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 ปี?
นี่คือการตัดสินใจส่วนบุคคลโดยขึ้นอยู่กับว่าคุณต้องการชำระบ้านของคุณเร็วแค่ไหนและคุณสามารถจ่ายได้เท่าใดต่อเดือนสำหรับการชำระค่าจำนองของคุณ เมื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำมากขอแนะนำให้เจ้าของบ้านบางคนรีไฟแนนซ์จากระยะเวลาการจำนอง 30 ปีถึงระยะเวลาการจำนอง 15 ปี เงินจำนวนมากจะถูกบันทึกไว้โดยลดระยะเวลาการจำนองลงครึ่งหนึ่ง นอกจากนี้บ้านจะจ่ายเต็มจำนวนในครึ่งเวลา

หากจำเป็นต้องชำระเงินรายเดือนต่ำกว่าระยะเวลาการจำนอง 30 ปีจะแนะนำให้เลือก ระยะเวลา 30 ปีจะส่งผลให้การชำระเงินรายเดือนลดลง แต่ดอกเบี้ยรวมที่จ่ายตลอดอายุของเงินกู้จะสูงขึ้น ทุกคนที่มีการจำนองระยะเวลา 30 ปีสามารถเร่งอายุของเงินกู้ได้โดยการชำระเงินต้นเพิ่มเติมให้กับเงินกู้ แม้แต่การชำระเงินเพิ่มเติมเพียงไม่กี่ปีในแต่ละปีสามารถลดจำนวนปีที่เหลือในการจำนองได้อย่างมากและลดดอกเบี้ยโดยรวมที่เป็นหนี้ นี่เป็นความคิดที่ดีสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการจ่ายค่าจำนอง 15 ปีที่เข้มงวด แต่อาจจ่ายได้มากขึ้นในแต่ละเดือน

ในเวลานี้เมื่ออัตราการจำนองอยู่ในระดับต่ำสุดบันทึกเจ้าของบ้านทุกคนควรประเมินสถานการณ์ทางการเงินของพวกเขาเพื่อดูว่ามันจะเป็นไปเพื่อประโยชน์ของพวกเขาเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของพวกเขา ในที่สุดนี้สามารถเพิ่มเงินสดที่จำเป็นมากในแต่ละเดือนสำหรับการใช้จ่ายการออมหรือการชำระหนี้อื่น ๆ