ทางการเงินของเจ้าของ

• อาจ 10, 2024

มีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการขายบ้านของคุณ? หรือมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการได้รับอนุมัติให้ซื้อบ้าน? จากนั้นก็ถึงเวลาพิจารณาการจัดหาเงินทุนของเจ้าของ

มีการจัดหาเงินทุนสำหรับเจ้าของมาเป็นเวลานานแม้ว่าหลายคนจะไม่เข้าใจก็ตาม ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อคิดว่าในทางใดทางหนึ่งพวกเขาจะสูญเสียเมื่อเลือกที่จะจัดหาเงินทุนสำหรับเจ้าของ

สำหรับผู้ขายที่มีความสนใจในการขายบ้านของพวกเขาการจัดหาเงินทุนให้กับเจ้าของจะเปิดประเภทใหม่ของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ มันจะเพิ่มจำนวนของดอกเบี้ยที่ถูกนำไปยังบ้านของพวกเขา หลายคนมีเงินดาวน์ในการซื้อบ้าน แต่ไม่สามารถขออนุมัติเงินกู้เนื่องจากสถานการณ์บางอย่าง สิ่งต่าง ๆ เช่นการว่างงานระยะยาวอาจทำให้ใครบางคนไม่สามารถจดจำนองได้ ด้วยการให้บริการทางการเงินแก่ผู้ขายผู้ขายอาจจะสามารถหาผู้ซื้อได้อย่างรวดเร็ว

ประโยชน์ของการจัดหาเงินทุนของเจ้าของมีมากมาย นอกเหนือจากการทำให้บ้านน่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่หลากหลายมากขึ้นตอนนี้ผู้ขายกลายเป็นธนาคารหรือผู้รับจำนอง โดยทั่วไปการคำนวณจะมีการคำนวณและตัดจำหน่ายเช่นเดียวกับการจำนองธนาคารปกติ สำหรับผู้ขายนั่นหมายถึงการเก็บดอกเบี้ยจากเงินกู้ ดอกเบี้ยส่วนใหญ่ของการจำนองจะถูกรวบรวมในช่วงสิบปีแรกของการชำระเงิน เมื่อผู้ขายเสนอการจัดหาเงินทุนแก่เจ้าของในอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันกับบอลลูน 5 หรือ 10 ปีสำหรับการจำนองผู้ขายนั้นจะได้รับการรวบรวมดอกเบี้ยจำนวนมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมาโดยมีจำนวนเงินต้นครบกำหนดในระยะบอลลูน หากผู้ซื้อยังคงไม่สามารถรีไฟแนนซ์ได้เมื่อถึงกำหนดส่งลูกโป่งผู้ขายสามารถทำการปรับเปลี่ยนอย่างง่ายเพื่อยืดอายุการจำนอง

- เมื่อเจ้าของการเงินเสนอให้ขอให้ชำระเงินดาวน์ที่สมเหตุสมผลซื้อ แต่ยุติธรรมกับเจ้าของและผู้ซื้อ ผู้ขายจะต้องพอใจกับจำนวนเงินดาวน์
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าใช้ชื่อ บริษัท หรือทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อดูแลธุรกรรม โปรดจำไว้ว่านี่เป็นธุรกรรมทางกฎหมายและต้องทำตามนั้น
- ให้แน่ใจว่าจะขอสำเนาของประกันเจ้าของบ้านจ่ายและจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละปีที่คุณผู้ขายถือจำนอง การประเมินอื่น ๆ ที่มีความสำคัญเช่นค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านต้องพิจารณาด้วย
- เสนออัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมให้กับผู้ซื้อเป็นสิ่งจูงใจ ใช้หมายเหตุบอลลูนกับห้องพักสำหรับการปรับเปลี่ยน

สำหรับผู้ขายนี่อาจเป็นทางเลือกที่ร่ำรวย ในกรณีที่ผู้ซื้อไม่ชำระค่าจำนองผู้ขายจะเก็บเงินทั้งหมดที่พวกเขาได้รวบรวมและสามารถยึดทรัพย์สินและขายต่อในราคาเดิมหรือสูงกว่าทั้งนี้ขึ้นอยู่กับตลาด

คำแนะนำวิดีโอ: ติวสอบประกันภัยเบ็ดเตล็ด PART 13-1 (อาจ 2024).