คำศัพท์การวางแผนอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญ

• เมษายน 27, 2024

ความไว้วางใจที่ไร้จุดหมายคืออะไร? “ ทรัพย์หลายต่อหลายคน” หมายถึงอะไร? สำหรับผู้ที่สนใจในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งที่ได้รับความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับวลีคำศัพท์และแนวคิดที่พบบ่อยที่สุด

พินัยกรรม: เอกสารทางกฎหมายที่เป็นส่วนเสริมของเจตจำนงที่มีอยู่ มันสามารถปรับเปลี่ยนเพิกถอนลบหรือเพิ่มบทบัญญัติในเจตจำนงเดิม Codicil หมายถึงพินัยกรรมดั้งเดิมก็ลงวันที่และมีส่วนร่วม

ผู้ถือครอง: บุคคลที่เสียชีวิต

ผู้บริหารหรือผู้บริหาร: คำว่า "ผู้ดำเนินการ" ได้ถูกแทนที่ด้วยคำที่เป็นกลางทางเพศว่า "ตัวแทนส่วนตัว" ตัวแทนส่วนบุคคลจัดการดูแลทรัพย์สินของผู้ถือครอง (เช่นชำระหนี้ของทรัพย์และแจกจ่ายทรัพย์สินให้กับผู้ได้รับผลประโยชน์ตามกฎหมายตามความประสงค์) ตัวแทนส่วนบุคคลได้รับการอนุมัติจากศาลภาคทัณฑ์

เอสเตทในรุนแรง: อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นของบุคคลคนเดียว ไม่แชร์หรือเชื่อมต่อกับบุคคลอื่นใดในฐานะผู้เช่าร่วม

ไว้วางใจ: บุคคลหรือนิติบุคคลเช่นธนาคารที่จัดการทรัพย์สินและการเงินสำหรับผู้รับผลประโยชน์และไม่ใช่เพื่อประโยชน์ของผู้ไว้วางใจ! คำว่า fiduciary ครอบคลุมหลากหลายสถานการณ์ ตัวอย่างเช่น fiduciary สามารถเป็นผู้พิทักษ์สำหรับเด็กเล็กตัวแทนส่วนตัวหรือผู้จัดการมรดก

Grantor: บุคคลที่สร้างหรือชำระความเชื่อถือหรือให้สิทธิ์ นอกจากนี้ยังสามารถเรียกว่าผู้บริจาคผู้เชื่อถือหรือผู้ตัดสิน

Halographic Will: เจตจำนงที่เขียนด้วยลายมือโดยสมบูรณ์โดยผู้ทำพินัยกรรมหรือ testatrix จะต้องมีการลงชื่อและลงวันที่เพื่อให้ถูกต้อง บางรัฐไม่รู้จักเจตนารมณ์ของ Halographic

ของขวัญจาก Vivos อินเตอร์: ของขวัญที่มอบให้ในช่วงอายุการใช้งานของผู้ให้หรือผู้บริจาค

ความเชื่อมั่นระหว่าง Vivos: สิ่งนี้มักเรียกว่าเป็นความไว้วางใจในการดำรงชีวิต ความน่าเชื่อถือระหว่าง vivos สามารถถูกเพิกถอนหรือเพิกถอนไม่ได้และมันถูกสร้างขึ้นในช่วงชีวิตของผู้อนุญาตที่สามารถเป็นผู้รับผลประโยชน์ได้เช่นกัน โดยทั่วไปความเชื่อถือที่เพิกถอนได้นั้นมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อหลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์และปกป้องความเป็นส่วนตัวของแต่ละบุคคล ข้อได้เปรียบที่เป็นหัวใจสำคัญของความไว้วางใจระหว่าง vivos ที่เพิกถอนได้คือความยืดหยุ่น บุคคลที่สามารถเปลี่ยนความน่าเชื่อถือระหว่าง vivos ที่เพิกถอนได้ในขณะที่เขาหรือเธอเห็นว่าเหมาะสม (เช่นเพื่อรองรับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงหรือคาดการณ์ความต้องการในอนาคตเช่นความบกพร่องทางจิตหากบุคคล ณ จุดหนึ่งไม่สามารถดูแลตนเองหรือแม้แต่ละลายความเชื่อมั่น) . ความไว้วางใจเอาคืนไม่ได้ไม่สามารถแก้ไขหรือเพิกถอนได้ ตัวอย่างบางส่วนของความไว้วางใจเอาคืนไม่ได้คือความไว้วางใจที่นำไปสู่การกุศล, ความไว้วางใจที่เหลือเพื่อการกุศล, ความน่าเชื่อถือของที่ระลึกและการประกันชีวิต

พินัยกรรม: คนที่ตายโดยไม่มีเจตนาที่ถูกต้อง

การเช่าร่วมกับสิทธิผู้รอดชีวิต: บุคคลสองคนขึ้นไปที่เป็นเจ้าของหุ้นที่เท่าเทียมกันและไม่มีการแบ่งแยกในสิทธิการมีชีวิตรอด

ภาคทัณฑ์: โดยย่อจะต้องผ่านกระบวนการพิจารณาคดีของศาล (ความหมายของภาคทัณฑ์คือ“ เพื่อพิสูจน์”) ความถูกต้องตามกฎหมายของพินัยกรรมจะต้องได้รับการจัดตั้งขึ้น ศาลยังควบคุมการโอนทรัพย์สินให้แก่ผู้รับผลประโยชน์ตามกฎหมาย ตัวแทนส่วนบุคคลที่มีชื่ออยู่ในพินัยกรรมจะต้องได้รับอนุมัติจากศาลภาคทัณฑ์ ทรัพย์สินของผู้ถือครองจะมีการระบุรวบรวมและจัดจำหน่ายโดยตัวแทนส่วนบุคคลตามความประสงค์ สินทรัพย์บางอย่างเช่นเงินที่ได้จากสัญญาประกันชีวิต, บัญชีธนาคารและบัญชีนายหน้าที่ผู้ถือครองเป็นเจ้าของในการครอบครองร่วมกับสิทธิของผู้รอดชีวิต, ทรัพย์สินที่ถือครองในการครอบครองโดยครบถ้วนและกองทุนใน IRA หรือแผนการเกษียณอายุประเภทอื่น ๆ ไม่ขึ้นอยู่กับภาคทัณฑ์ ภาคทัณฑ์อาจเป็นเรื่องง่ายหรือค่อนข้างใช้เวลาและกระบวนการที่มีราคาแพง

Spendthrift Trust: การพูดอย่างกว้าง ๆ ความเชื่อมั่นแบบใช้เงินมือเติบถูกสร้างขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อรักษาความปลอดภัยกองทุนเพื่อการบำรุงรักษาผู้รับผลประโยชน์ (หรือการใช้เงินอย่างประหยัด) นอกจากนี้ยังปกป้องทรัพย์สินของความไว้วางใจจากการใช้จ่ายอย่างสิ้นเปลืองอย่างไม่ย่อท้อของการใช้จ่ายแม้ในบางกรณีบุคคลอาจขาดความสามารถทางจิตในการจัดการเงินของพวกเขา สิ่งที่สำคัญอย่างหนึ่งของความไว้วางใจที่ไม่มีวันหมดคือการที่มันสามารถรักษาความปลอดภัยของทรัพย์สินจากเจ้าหนี้ของผู้รับผลประโยชน์ กฎหมายของรัฐนั้นแตกต่างกันไปเกี่ยวกับการใช้จ่ายอย่างไม่น่าเชื่อ

การครอบครองโดย The Entirety: มันเป็นประเภทของการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สิน จำกัด สำหรับคู่รักที่แต่งงานแล้ว ไม่สามารถกำจัดทรัพย์สินโดยปราศจากความยินยอมและการกระทำของทั้งสองฝ่าย

Testate คุณสมบัติ: หมายถึงอสังหาริมทรัพย์ตามเจตจำนงของผู้ถือครอง

ผู้ทำพินัยกรรม: บุคคลที่เสียชีวิต (ผู้ถือครอง) ซึ่งออกจากความประสงค์ที่ถูกต้อง คำ testatrix ใช้กับ testator ผู้หญิง



เพื่อจุดประสงค์ในการให้ข้อมูล ทุกครั้งที่ทำเสร็จและถูกต้องอย่างไรก็ตามผู้เขียนไม่ได้อ้างว่าเนื้อหานั้นปราศจากข้อผิดพลาดจริง