การเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม

• เมษายน 29, 2024

เป็นข่าวและทุกที่ที่เราหัน มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับอุตสาหกรรมการจำนองและวิธีการที่จะกระจุย ความจริงก็คือการจำนองประเภทที่ไม่เป็นทางการได้สร้างปัญหาและอาจเป็นเรื่องของอดีต วิธีที่มีความเสี่ยงของการมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองก็กลายเป็นเรื่องของอดีตในขณะที่
วิธีการทางประวัติศาสตร์ยังคงเป็นรอบ ดังนั้นหากคุณกำลังมองหาการจำนองใหม่หรือรีไฟแนนซ์จำเคล็ดลับเหล่านี้เพื่อให้คุณรู้วิธีการเลือกการจำนองที่เหมาะสมเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในภายหลัง

โดยพื้นฐานแล้วเราจะกลับไปสู่การจำนองแบบเก่าที่ล้าสมัยแบบ FHA และ VA แม้ว่าการจำนองทั้งหมดจะมีความเสี่ยง แต่การจำนองประเภทนี้ก็เป็นสินเชื่อที่ดีและมีคุณภาพที่ยังคงมีอยู่ สิ่งที่คุณเลือกจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินคะแนนเครดิตและผู้ให้กู้ของคุณ

ที่สำคัญกว่า ณ จุดนี้คือว่าจะใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่หรือจำนองอัตราปรับ หลายปีที่ผ่านมาทุกคนต้องการอัตราคงที่ จากนั้นดูเหมือนว่าทันใดนั้นกระแสน้ำก็เปลี่ยนไป โฆษณาทั้งหมดนั้นมุ่งไปที่การจำนองอัตราที่ปรับได้ สินเชื่อประเภทนี้มีการโฆษณาอย่างมากเนื่องจากผู้คนมีคุณสมบัติตามอัตราเริ่มต้นต่ำในช่วงเวลาของการสมัครไม่ใช่อัตราดอกเบี้ยคงที่ที่จะดำเนินต่อไปหรืออัตราการปรับขึ้นที่มีศักยภาพสูงขึ้น เหตุผลของผู้ให้กู้สำหรับการใช้อัตราที่ปรับได้คือคนส่วนใหญ่ย้ายภายในสามปีหรือจะรีไฟแนนซ์ภายในสามปี เหตุผลสุดท้ายที่ทำให้ฉันใช้อัตราที่ปรับได้ทำให้ฉันงงอยู่เสมอ เหตุผลคือภายในสามปีของการกู้ยืมเงินแบบปรับอัตราได้คุณจะมีงานที่ดีกว่าได้รับการส่งเสริมการขายหรือมีการขึ้นเงินเดือนซึ่งจะดูแลการเพิ่มขึ้นของอัตราและการชำระเงินจำนอง ในท้ายที่สุดผู้คนจำนวนมากสามารถได้รับการอนุมัติและผู้ให้กู้ก็สามารถปิดสินเชื่อได้มากขึ้น

ตอนนี้สิ่งต่าง ๆ ได้เปลี่ยนไป หากมีคนต้องการอัตราที่ปรับได้พวกเขาจะต้องมีคุณสมบัติตามอัตราคงที่ในเวลาที่สมัคร แม้ว่าสิ่งนี้ดีกว่าเมื่อก่อน แต่ก็ไม่มีอะไรรับประกันได้ว่าอัตราดอกเบี้ยคงที่จะเป็นอย่างไรในอนาคต การตัดสินใจเลือกระหว่างอัตราดอกเบี้ยคงที่และอัตราที่ปรับได้นั้นอาจเป็นการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณ

ด้วยเงินกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่เงินต้นและดอกเบี้ยของคุณจะคงอยู่เหมือนเดิมตลอดอายุของเงินกู้ ภาษีและการประกันภัยอาจเพิ่มขึ้นซึ่งจะเพิ่มการชำระเงินของคุณ อัตราคงที่นั้นไม่สูงกว่าอัตราที่ปรับได้และคุณจะไม่ต้องรีไฟแนนซ์หากไม่มีความต้องการอื่น ๆ

คุณอาจรู้อยู่แล้วว่าการจ่ายเงินกู้อัตราแบบปรับได้นั้นจะเปลี่ยนแปลงไปตามเงื่อนไขที่คุณตกลงพร้อมกับการเพิ่มภาษีและการประกันภัย ด้วยวิธีนี้คุณสามารถรีไฟแนนซ์ได้ตลอดเวลา ความเสี่ยงคือเครดิตของคุณมีการเปลี่ยนแปลงหรืออัตราดอกเบี้ยคงที่สูงกว่าและคุณไม่สามารถผ่านการรับรอง โปรดทราบว่าทุกครั้งที่คุณรีไฟแนนซ์มีค่าใช้จ่าย ต้นทุนการปิดสามารถเพิ่มได้ทุกที่ตั้งแต่ $ 3,000 ถึง $ 6,000 หรือมากกว่าสำหรับจำนวนเงินกู้

ทุกคนต้องตัดสินใจด้วยตนเองเมื่อเลือกวิธีที่จะไป โดยส่วนตัวแล้วฉันเป็นผู้ที่มีอัตราคงที่ ฉันไม่ชอบความเสี่ยงหรือความประหลาดใจ และฉันไม่ต้องการให้ธนาคารจ่ายเงินเพิ่มเพื่อทำเงินกู้อีกต่อไป มันจะกลายเป็นวงจรอุบาทว์ ทฤษฎีของฉันคือทำมันให้เสร็จและได้รับผลตอบแทนเร็วที่สุด

ดังนั้นคุณมีมัน คุณเพิ่งอ่านเกี่ยวกับความดีความเลวและความน่าเกลียด ฉันหวังว่านี่จะช่วยคุณในการตัดสินใจเมื่อเลือกการจำนองที่ถูกต้องซึ่งการตัดสินใจของคุณและการตัดสินใจของคุณเท่านั้น ปล่อยให้คนอื่นทำเพื่อคุณหรือพูดกับคุณในสิ่งที่คุณไม่สบายใจ