การเปลี่ยนแปลงมาถึง FHA

• อาจ 7, 2024

ด้วยวิกฤตที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องและการต่อสู้ทางเศรษฐกิจที่เผชิญกับประเทศการจำนองยังคงเป็นเรื่องยากที่จะได้รับ ด้วยผู้กู้ส่วนใหญ่ในปัจจุบันที่ใช้ FHA สำนักงานการเคหะแห่งชาติ (Federal Housing Administration) แม้ว่าพวกเขาจะเปลี่ยนวิธีการทำธุรกิจ มีการประกาศการเปลี่ยนแปลงล่าสุดซึ่งจะทำให้การจำนอง FHA มีราคาแพงขึ้นเล็กน้อย การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้มีผล 4 ตุลาคม 2010

การชำระเงินดาวน์ที่จำเป็นสำหรับการจำนอง FHA ในปัจจุบันคือ 3.5% ของราคาขาย ข้อกำหนดนี้มีการเปลี่ยนแปลงและจะขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของผู้กู้ บอกลาวันที่ไม่มีคะแนนเครดิตที่จำเป็นสำหรับเงินกู้ FHA สำหรับคะแนนเครดิตจาก 500 ถึง 579 FHA จะต้องชำระเงินดาวน์ 10% สำหรับคะแนนเครดิตตั้งแต่ 580 ขึ้นไปการชำระเงินดาวน์จะยังคงอยู่ที่ 3.5% สำหรับคะแนนเครดิตต่ำกว่า 500 FHA จะไม่อนุมัติการจำนองอีกต่อไป

เบี้ยประกันการจำนอง FHA ล่วงหน้าจะถูกลดลงจาก 2.25% เป็น 1.00% ของจำนวนเงินกู้ UFMIP นี้ยังคงได้รับอนุญาตให้เพิ่มเข้าไปในจำนวนเงินกู้ที่จะจำนอง นอกจากนี้ค่าเบี้ยประกันการจำนอง FHA ซึ่งจ่ายเป็นรายเดือนจะถูกเพิ่มเป็น. 95% สำหรับเงินให้กู้ยืมแก่ค่าที่สูงกว่า 95% และ. 90% สำหรับการให้สินเชื่อกับค่าต่ำกว่า 95% การเพิ่มขึ้นนี้จะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าของค่า FHA MIP รายเดือนที่จ่ายในวันนี้

ในเวลาปัจจุบันสัมปทานของผู้ขายที่ได้รับอนุญาตยังคงตั้งไว้ที่ 6% แต่ FHA ได้เสนอลดให้เหลือ 3% ผู้ขายสัมปทานเหล่านี้สามารถใช้สำหรับการปิดต้นทุน นอกจากนี้ FHA ยังคงอนุญาตให้ใช้ของกำนัลและเงินช่วยเหลือสำหรับเงินดาวน์ที่ต้องการ อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันสำหรับการจำนอง FHA ยังคงมีการแข่งขันสูงและใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อทั่วไป

ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นการเปลี่ยนแปลง FHA ยังคงเป็นประเภทสินเชื่อบ้านที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน แม้ว่าพวกเขาต้องการเอกสารเพิ่มเติมพวกเขาก็ยังได้รับการอนุมัติได้ง่ายกว่าการจำนองแบบดั้งเดิมซึ่งแนวทางการปล่อยสินเชื่อได้เข้มงวดขึ้น เนื่องจากอุตสาหกรรมการจำนองยังคงมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอเราคาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงมากขึ้นสำหรับการจำนองทุกประเภทรวมถึงสินเชื่อทั่วไป FHA, VA และสินเชื่อจัมโบ้

คำแนะนำวิดีโอ: EP 25: สงกรานต์นี้ ควรระวังเรื่องอะไรบ้าง?? (เลือกไพ่กับ EmmiesHoro) (อาจ 2024).