การรีไฟแนนซ์อาจเป็นความคิดที่ดี

• เมษายน 29, 2024

ผู้กู้หลายคนต้องการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านปัจจุบันเพื่อประหยัดเงินในการชำระเงินจำนองรายเดือน บางคนใช้การรีไฟแนนซ์เพื่อลดระยะเวลาของการจำนองซึ่งจะช่วยประหยัดการจ่ายปีและในที่สุดก็บันทึกในจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับผู้ให้กู้ ไม่ว่าในกรณีใดการรีไฟแนนซ์อาจเป็นความคิดที่ดีถ้าผลลัพธ์สุดท้ายคือการออมสำหรับผู้กู้

ผู้ถือจำนอง FHA หลายคนไม่ทราบว่าการจำนอง FHA มาพร้อมกับตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ที่เหมาะสำหรับผู้กู้ใด ๆ ตราบใดที่ไม่มีเงินสดถูกนำไปจากส่วนของเจ้าของบ้านการจำนองของ FHA จะนำเสนอ FHA Streamline Refinance ให้กับผู้กู้ในปัจจุบันที่ง่ายและรวดเร็ว ความคล่องตัวในการรีไฟแนนซ์ FHA ไม่จำเป็นต้องมีรายงานเครดิตรายได้หรือเอกสารเกี่ยวกับสินทรัพย์ นอกจากนี้การรีไฟแนนซ์โดยเฉพาะนี้ไม่จำเป็นต้องมีการประเมินซึ่งสมบูรณ์แบบเมื่อมูลค่าทรัพย์สินลดลงแทนที่จะเพิ่มขึ้น FHA มีโปรแกรมนี้ตลอดเวลาเพื่อให้ผู้กู้สามารถใช้ประโยชน์จากอัตราการจำนองที่ต่ำเมื่อมี ในความเป็นจริงการรีไฟแนนซ์จะต้องแสดงให้เห็นว่าผู้กู้จะประหยัดอย่างน้อย 5% จากการชำระเงินจำนองของพวกเขาเพื่อให้รีไฟแนนซ์ได้รับการอนุมัติ ความคล่องตัวในการรีไฟแนนซ์ของ FHA โดยไม่มีเงินสดเป็นผลิตภัณฑ์ที่ยอดเยี่ยมซึ่งมีผู้กู้ FHA อย่างแท้จริง

อีกโปรแกรมการจำนองใหม่ที่มีอยู่คือโปรแกรม Harp 2.0 สำหรับผู้กู้ที่มีการจำนองที่จัดขึ้นโดย Fannie Mae และ Freddie Mac โปรแกรมใหม่นี้ยังมีให้เพื่อช่วยรีไฟแนนซ์ผู้กู้ในการลดอัตราการจำนองโดยไม่ต้องวุ่นวายกับการจัดจำหน่ายเต็มรูปแบบของผู้ให้กู้ มันคล้ายกับการปรับปรุงการรีไฟแนนซ์ FHA ให้คล่องตัวซึ่งในเกือบทุกกรณีไม่จำเป็นต้องมีการประเมิน อีกครั้งมีบางครั้งที่ค่าคุณสมบัติไม่เพิ่มขึ้น แต่จะลดลงแทน นี่คือที่จำเป็นในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนอง Harp 2.0 เพื่อช่วยผู้กู้ใช้ประโยชน์จากการออมที่สามารถชื่นชมกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน

โปรแกรมส่วนใหญ่เช่นรีไฟแนนซ์ปรับปรุง FHA ได้รับการเปิดให้บริการมาเป็นเวลานาน โปรแกรมอื่นเป็นโปรแกรมใหม่และอาจมีให้สำหรับช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น การจำนองเช่นเดียวกับสิ่งอื่น ๆ มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาตามสิ่งที่จำเป็นขึ้นอยู่กับช่วงเศรษฐกิจ มันเป็นความคิดที่ดีที่จะติดตามสิ่งที่ยังคงอยู่สิ่งที่เก่าและไปแล้วสิ่งที่ใหม่และกำลังจะเกิดขึ้นเพื่อรับข้อเสนอที่ดีที่สุดที่มีให้กับเจ้าของบ้านและผู้ซื้อบ้าน