พร้อมที่จะปิดสินเชื่อบ้านหรือไม่

• อาจ 17, 2024

เมื่อซื้อบ้านไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกหรือไม่ก็ตามความตื่นเต้นในการปิดสินเชื่อบ้านของคุณเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ บ่อยครั้งที่มีเวลามากระหว่างการยื่นขอจำนองและการปิดที่ผู้ซื้อมักจะกังวลและเริ่มคิดเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาต้องการ ผู้คนมักคิดว่าเมื่อพวกเขาได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองเส้นทางจะถูกล้างออกและพวกเขาสามารถทำอะไรก็ได้ที่พวกเขาต้องการ ถูกเตือนว่ามีหลายสิ่งที่คุณไม่ควรทำอย่างแน่นอนเมื่อคุณพร้อมที่จะปิดสินเชื่อบ้าน นี่คือบางสิ่งที่สามารถทำลายสินเชื่อบ้านของคุณได้อย่างแน่นอน:

- อย่าใช้บัตรเครดิตของคุณในขณะที่รอการปิดสินเชื่อบ้านของคุณ หลายคนรู้สึกอยากที่จะซื้อเครื่องตกแต่งใหม่เมื่อเตรียมพร้อมที่จะย้ายเข้าบ้านใหม่ของพวกเขา นี่คือหนึ่งในสิ่งที่เลวร้ายยิ่งที่คุณสามารถทำได้ การใช้บัตรเครดิตจะเพิ่มอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้และอาจส่งผลให้สินเชื่อบ้านของคุณถูกปฏิเสธ

- ไม่ต้องสมัครสินเชื่ออื่นเช่นสินเชื่อรถยนต์หรือบัตรเครดิตเพิ่มเติม สินเชื่อเพิ่มเติมใด ๆ จะเปลี่ยนอัตราส่วนหนี้สินของคุณเป็นรายได้ บัตรเครดิตเพิ่มเติมใด ๆ สามารถทำให้เครดิตของคุณพร้อมใช้งานสูงเกินไป สถานการณ์ทั้งสองนี้อาจทำให้สินเชื่อบ้านของคุณถูกปฏิเสธ

- อย่าเปลี่ยนงานระหว่างรอเวลานี้ ในความเป็นจริงอย่าเปลี่ยนงานจนกว่าหลังจากปิดแล้วและเอกสารได้รับการลงนามผนึกและส่งมอบ วิธีนี้สามารถยกเลิกใบสมัครสินเชื่อเดิมและการอนุมัติของคุณ

ผู้ซื้อจะต้องรู้ว่าผู้ให้กู้สามารถและมักจะเรียกใช้รายงานเครดิตอื่นก่อนที่จะปิด หากมีการเปลี่ยนแปลงอะไรเช่นสินเชื่อใหม่บัตรเครดิตเพิ่มเติมการชำระเงินที่เพิ่มขึ้นการชำระล่าช้าและสถานการณ์อื่น ๆ ที่หลากหลายสินเชื่อบ้านทั้งหมดสามารถถูกยกเลิกได้ การเปลี่ยนแปลงอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้อาจทำให้สินเชื่อถูกปฏิเสธ การชำระเงินล่าช้าใหม่ในรายงานเครดิตยังสามารถทำให้สินเชื่อบ้านถูกปฏิเสธเช่นเดียวกับที่คุณพร้อมที่จะย้ายเข้าบ้านใหม่ของคุณ

การเปลี่ยนงานก่อนปิดงานเป็นปัญหาใหญ่ มันเปลี่ยนใบสมัครสินเชื่อทั้งหมดและสามารถเปลี่ยนเป็นผลลัพธ์ของการอนุมัติ ผู้ซื้อมักคิดว่าเมื่อมีการตรวจสอบการจ้างงานแล้วพวกเขาก็สามารถดำเนินการต่อได้ฟรี นี่ไม่ใช่กรณีและไม่เคยเป็นมา หลังจากปิดเงินกู้แล้วแผนกควบคุมคุณภาพของผู้ให้กู้จะสุ่มเลือกสินเชื่อเพื่อตรวจสอบข้อมูลอีกครั้งเพื่อให้แน่ใจว่าถูกต้องและเป็นจริงในวันที่ปิด หากคุณไม่ได้ทำงานในสถานที่ทำงานที่ระบุไว้ในใบสมัครสินเชื่อในวันปิดคุณจะพบปัญหาและสามารถเรียกคืนเงินกู้ได้

เป็นการดีสำหรับผู้ซื้อที่ต้องระวังว่าผลที่ตามมาคือการเปลี่ยนแปลงข้อมูลใด ๆ ที่พวกเขาได้ยื่นขอสินเชื่อบ้านเพื่อป้องกันการยกเลิกสินเชื่อในนาทีสุดท้าย