ฉันจะเป็นหนี้ภาษีถ้าฉันขายที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลของฉัน

• อาจ 18, 2024

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ตกต่ำอาจดูเหมือนว่าไม่มีบ้านขายที่ได้กำไร แต่ในความเป็นจริงบางคนยังคงทำเงินจากการขายที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลของพวกเขา สิ่งนี้จะถามคำถามว่ากำไรนั้นต้องเสียภาษีหรือไม่สำหรับวัตถุประสงค์ทางภาษีเงินได้ ลองดูที่แบบสอบถามนั้น ...

สำหรับการขายที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลหลังจากวันที่ 6 พฤษภาคม 1997 หากคุณพบความเป็นเจ้าของและใช้การทดสอบคุณจะต้องรายงานผลกำไรเฉพาะในกรณีที่ผลประโยชน์ของคุณมากกว่าจำนวนที่กำหนดไว้ตามกฎหมายภาษี อะไรคือความเป็นเจ้าของและการทดสอบการใช้งานที่นำมาใช้และจำนวนเงินที่ใช้ในการตัดสินใจเหล่านี้คืออะไร?

เพื่อให้เป็นไปตามการทดสอบความเป็นเจ้าของตาม IRS คุณสามารถยกเว้นกำไรจากรายได้หากในช่วง 5 ปีก่อนวันที่ขายและสิ้นสุดในวันที่ขายดังต่อไปนี้:

•คุณเป็นเจ้าของบ้านอย่างน้อย 2 ปี (การทดสอบความเป็นเจ้าของ)
•คุณอาศัยอยู่ในบ้านเป็นบ้านหลักอย่างน้อย 2 ปี (การทดสอบการใช้งาน) และ
•ในช่วง 2 ปีที่สิ้นสุดในวันที่ขายคุณไม่ได้ยกเว้นกำไรจากการขายบ้านอื่น ๆ

ตอนนี้จำนวนการยกเว้นสูงสุดคือเท่าไหร่? คุณสามารถยกเว้นกำไรที่สูงถึง $ 250,000 จากการขายบ้านหลักของคุณหากคุณผ่านการทดสอบ 3 ข้อด้านบน หากคุณเป็นเจ้าของบ้านด้วยกันและยื่นผลตอบแทนแยกกันคุณสามารถแยกกำไรได้มากถึง $ 250,000 จากการขายบ้านในบ้านหลักของคุณถ้าแต่ละคนมีคุณสมบัติครบทั้ง 3 ข้อด้านบน หากคุณแต่งงานแล้วยื่นแบบร่วมคืนคุณอาจไม่รวมกำไร 500,000 ดอลลาร์จากการขายบ้านหลักของคุณ แต่มีข้อกำหนดเพิ่มเติมที่คุณต้องปฏิบัติตาม

•คุณแต่งงานแล้วยื่นการคืนร่วมกันสำหรับปี
•ไม่ว่าคุณหรือคู่สมรสของคุณจะผ่านการทดสอบความเป็นเจ้าของ
•ทั้งคุณและคู่สมรสของคุณผ่านการทดสอบการใช้งาน
•ในช่วง 2 ปีที่สิ้นสุดในวันที่ขายทั้งคุณและคู่สมรสของคุณไม่รวมกำไรจากการขายบ้านอื่น ๆ

สถานการณ์อื่น ๆ ที่อาจมีการดูแลเป็นพิเศษมีดังนี้:
•หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านน้อยกว่า 2 ปีอาจมีการยกเว้นบางกรณี
•หากคุณปฏิบัติหน้าที่ต่อเนื่องที่ผ่านการรับรองในหน่วยงานติดอาวุธของสหรัฐอเมริกาในชุมชนข่าวกรองมีข้อกำหนดพิเศษที่อาจนำมาใช้

โปรดทราบว่าราคาขายรวมนั้นไม่ใช่ตัวเลขที่พิจารณาเมื่อมองที่การเก็บภาษีรายได้จากกำไรจากการขายที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล แต่กำไรหลังราคาขายรวมจะลดลงตามพื้นฐานของทรัพย์สิน หากหลังจากใช้การทดสอบที่จำเป็นกับการขายที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลคุณยังคงมีกำไรที่ต้องเสียภาษีในการจัดการกับการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลของคุณมันจะถูกรายงานในแบบฟอร์ม 1040 กำหนดการ D สำหรับกำไรและขาดทุน

ข้อมูลนี้เกี่ยวข้องกับการยกเว้นการรับผลประโยชน์เฉพาะเมื่อคุณจัดการกับการขายที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล เอกสารเผยแพร่ 523 การขายบ้านของคุณมีอยู่ที่ www.irs.gov


ฉันหวังว่าคุณจะเพลิดเพลินไปกับข้อเท็จจริงด้านภาษีในเรื่องการเสียภาษีของภาษี!

คำแนะนำด้านภาษีของสหรัฐอเมริกาใด ๆ ที่มีอยู่ในการสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์นี้ไม่ได้มีเจตนาหรือเป็นลายลักษณ์อักษรที่จะใช้และไม่สามารถนำไปใช้โดยผู้รับการสื่อสารนี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการหลีกเลี่ยงบทลงโทษที่อาจกำหนดตามประมวลรัษฎากรภายใน หรือกฎหมายหรือระเบียบข้อบังคับของรัฐหรือท้องถิ่นอื่น ๆ

เนื้อหาของเว็บไซต์นี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อแทนที่การให้คำปรึกษาอย่างมืออาชีพ