ขายบ้านในตลาดวันนี้

• เมษายน 19, 2024

การขายบ้านของคุณเป็นหนึ่งในการตัดสินใจทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดที่คุณสามารถทำได้และวิธีที่คุณขายมันสร้างความแตกต่างทั้งในด้านการเงินและระดับความเครียดของคุณ

ต่อไปนี้เป็นคำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับสิ่งที่คุณจะได้รับจากสิ่งเหล่านี้:

1) FSBO - คุณเป็นผู้ตัดสินใจว่าคุณต้องการบ้านของคุณมากแค่ไหนคุณติดป้ายทำใบปลิววางโฆษณาวางตลาดบ้านให้ทุกคนที่คุณรู้จักคุณรับโทรศัพท์และนัดหมายกับคนที่คุณไม่ชอบ ไม่รู้จะผ่านบ้านของคุณและคุณจะต้องแน่ใจว่าบ้านดูเรียบร้อยและดึงดูดผู้ซื้อ หากคุณมีคนสนใจพวกเขาอาจมีหรือไม่มีตัวแทนดังนั้นหากพวกเขาไม่มีคุณก็จะได้รับแบบฟอร์มเจรจาราคาและเงื่อนไขอื่น ๆ รับฝากเปิดดูแลการเปิดเผยข้อมูลทั้งหมดของรัฐกำหนดการตรวจสอบและ การประเมินราคาลงชื่อออกที่ชื่อและสัญญาแพ็คและย้าย คุณบันทึกค่าคอมมิชชัน แต่คุณทำงานทั้งหมด และคุณไม่ได้รับบ้านของคุณใน MLS (บริการหลายรายการอสังหาริมทรัพย์สำหรับตัวแทน) ด้วย FSBO แบบดั้งเดิม

นายหน้าบริการเต็มรูปแบบ - คุณพบกับตัวแทนพวกเขาเตรียม CMA - การวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบ - สำหรับบ้านของคุณด้วยรายการล่าสุดและยอดขายที่ใกล้เคียงในละแวกของคุณพวกเขาจะทำการนำเสนอรายการของพวกเขา รวมถึงแผนการตลาดสำหรับบ้านของคุณ หากคุณตัดสินใจว่าคุณต้องการลงรายการกับพวกเขาคุณลงนามในข้อตกลงรายชื่อและตัดสินใจว่าคุณตกลงที่จะชำระค่าบริการนี้เป็นเปอร์เซ็นต์กี่เปอร์เซ็นต์

ค่าธรรมเนียมของตัวแทนปกติอยู่ระหว่าง 5% ถึง 10% ซึ่งโดยปกติจะแบ่ง 50/50 ระหว่างการจดทะเบียนและการขายโบรกเกอร์ แต่เปอร์เซ็นต์นี้มักจะสามารถต่อรองได้และไม่มีเปอร์เซ็นต์การจดทะเบียนในรายการ 'มาตรฐาน' แม้ว่าโบรกเกอร์สามารถกำหนดสิ่งที่พวกเขายินดีที่จะคิดค่าบริการสำหรับรายชื่อในสำนักงานของตน ในตลาด competetive ไม่ใช่เรื่องผิดปกติที่โบรกเกอร์จะมีรายชื่ออยู่ที่ 2% และเสนอค่าคอมมิชชั่น 2.5% ให้กับโบรกเกอร์ที่ขาย บางคนถึงกับจดรายชื่อ 1% ทางด้านรายชื่อดังนั้นเลือกซื้อสินค้าและสัมภาษณ์ บริษัท ที่มีชื่อเสียงในพื้นที่ของคุณ

โบรกเกอร์ที่มอบส่วนลด - คุณพบพวกเขาออนไลน์หรือโทรหา บริษัท ในท้องถิ่นเช่น Help-U-Sell ซึ่งเสนอรายการตามสั่งที่คุณจ่ายเฉพาะบริการที่คุณต้องการและจัดการส่วนที่เหลือด้วยตัวคุณเอง มีโบรกเกอร์ออนไลน์ MLS เท่านั้นที่คิดค่าธรรมเนียมแบบคงที่สำหรับรายการบ้านของคุณบน MLS และส่งแบบฟอร์มพื้นฐานบางอย่างให้คุณ แต่ทุกอย่างอื่นขึ้นอยู่กับคุณ

ไม่ว่าการตัดสินใจของคุณจะเป็นอย่างไรให้แน่ใจว่าได้อ่านงานพิมพ์ที่ดีในสัญญาใด ๆ ที่คุณลงนาม