การเปลี่ยนแปลงมาถึงสินเชื่อ FHA

• เมษายน 23, 2024

หลายคนพึ่งพาสินเชื่อ FHA เพื่อซื้อบ้าน FHA กำลังวางแผนที่จะเปลี่ยนแปลงโปรแกรมสินเชื่อบ้านของพวกเขาซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในฤดูใบไม้ผลินี้ 2010 โปรแกรมประกันของ FHA รับประกันผู้ให้กู้ FHA กับความสูญเสียที่เกี่ยวข้องกับการผิดนัด ทุกคนที่วางแผนจะซื้อบ้านควรระวังการเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้น มันสามารถส่งผลโดยตรงต่อคนจำนวนมากที่ต้องการซื้อบ้านผ่าน FHA

นี่คือการเปลี่ยนแปลงบางอย่างที่มีกำหนดจะจัดขึ้นในฤดูใบไม้ผลิของปีนี้:

- ในปัจจุบันเบี้ยประกันจำนองของ FHA อยู่ที่ 1.75% สิ่งนี้กำลังถูกยกขึ้น. 50% เป็น 2.25% เป็นเจ้าของบ้านที่จ่ายเบี้ยประกันจำนองนี้

- ข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์สำหรับสินเชื่อ FHA กำลังเปลี่ยนแปลง จะต้องมีคะแนนเครดิตอย่างน้อย 580 คะแนนเพื่อชำระเงินดาวน์ 3% ถึง 5% คะแนนเครดิตใด ๆ ที่ต่ำกว่า 580 จะต้องชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 10% นี่คือการเปลี่ยนแปลงที่ยิ่งใหญ่มากสำหรับสินเชื่อ FHA และอาจทำให้หลายคนออกจากสนามแข่งขัน มันเป็นเงินดาวน์ที่ต่ำที่ดึงดูดผู้คนจำนวนมากเพื่อรับสินเชื่อ FHA

- ในปัจจุบันสัมปทานของผู้ขายที่อนุญาตคือ 6% FHA กำลังเปลี่ยนสัมปทานผู้ขายที่อนุญาตเป็น 3% นี่เป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่สำหรับทุกคนที่พยายามจะซื้อบ้าน การลดหย่อนของผู้ขายที่อนุญาตคือร้อยละของราคาซื้อที่ผู้ขายได้รับอนุญาตและตกลงที่จะสนับสนุนผู้ซื้อต่อค่าใช้จ่ายในการปิด การเปลี่ยนแปลงนี้หมายถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไปยังผู้ซื้อ

-FHA จะดำเนินการตามกฎหมายเพื่อให้เจ้าหนี้ FHA รับผิดชอบ ผู้ให้กู้จะต้องรับผิดชอบหนี้สินทั้งหมดของสินเชื่อที่พวกเขารับประกัน พวกเขาจะต้องรับผิดและรับผิดชอบมากขึ้นสำหรับสินเชื่อที่พวกเขาเขียน

-FHA จะดำเนินการตามกฎหมายเพื่อทบทวนผู้ให้กู้ FHA สิ่งนี้จะทำให้ FHA ยกเลิกการอนุมัติและการรับประกันการจัดจำหน่ายทั่วประเทศโดยพิจารณาจากการตรวจสอบและประสิทธิภาพของสาขาในภูมิภาค

แม้ว่าการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะถูกสร้างขึ้นเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับสถานะทางการเงินของ FHA และทำให้ผู้ให้กู้มีความรับผิดชอบต่อการกระทำของพวกเขามากขึ้นการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะมีผลกระทบกับทุกคนที่กำลังมองหาสินเชื่อ FHA เพื่อซื้อบ้าน ทุกคนที่วางแผนจะซื้อบ้านผ่านสินเชื่อ FHA ในฤดูใบไม้ผลิควรเริ่มทำความสะอาดเครดิตของพวกเขาทันทีเพื่อหลีกเลี่ยงการชำระเงินดาวน์ 10% ในไม่กี่เดือน